Vraag
Stel je vraag:
Geef antwoord
Doe mee en antwoord

Als de verhuurder van kamers het huis verkoopt aan een nieuwe verhuurder krijg je dan de borg terug van de nieuwe eigenaar bij opzegging kamer?

3 maanden geleden | gesloten | deel via Facebook:
Huske
Huske (291)

4 Antwoorden

Sorteren op: Waardering· Datum
De vraagsteller koos dit antwoord als beste:

Kathlyn
Kathlyn (6352)

Bij de verkoop van een onroerende zaak, worden ook alle zakelijke lasten verkocht. In geval van huur, wordt de volledige overeenkomst met de huurder doorverkocht. Vanaf het moment van verkoop is de nieuwe huurbaas dus 100% verantwoordelijk voor alle financiele verplichtingen van de woning. Je staat dus in je recht bij de nieuwe eigenaar van de woning je borg terug te vragen.

3 maanden geleden
5 1  |  1 reactie
ivodepivo
ivodepivo (502)

Als de nieuwe eigenaar van de voormalige huiseigenaar de borg krijgt (die de huurder destijds heeft betaald )....dan wel! En ook op papier gezet zeg maar een contract

Ik zou, als jij de huurder ben er achteraan gaan om achteraf misverstanden hierover te voorkomen.

3 maanden geleden
0 0  |  0 reacties
hajete
hajete (7436)

"(ver)koop breekt geen huur", d.w.z. de verplichtingen van de oude eigenaar/verhuurder gaan over op de nieuwe eigenaar/verhuurder.
De vraag is of dat bij de verkoop voldoende aandacht krijgt.

Toegevoegd na 2 minuten:
Dus vraag bij de oude eigenaar/verhuurder de borgsom op. Als hij dat heeft doorgegeven aan de nieuwe eigenaar verkrijg dan het bewijs daarvan aan de nieuwe eigenaar/verhuurder.

3 maanden geleden
1 2  |  3 reacties
WHuls
WHuls (542)

Nee, formeel gezien niet.
Je hebt een overéénkomst met de oude verhuurder.
Het kan wel dat de nieuwe verhuurder in de koop de verplichtingen overgenomen heeft.

Toegevoegd na 8 minuten:
Let op!
Als de nieuwe eigenaar de huurverplichtingen niet heeft overgenomen mag hij binnen 1 maand nadat het zijn eigendom is geworden de huur opzeggen.

Toegevoegd na 14 uur:
Onverminderd de regels aangaande huurbescherming.
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/hoe-moeten-huurder-en-verhuurder-de-huur-opzeggen.html

3 maanden geleden
2 6  |  3 reacties