- Alle categorieën
- Computers & Internet
- Elektronica
- Entertainment & Muziek
- Eten & Drinken
- Financiën & Werk
- Huis & Tuin
- Kunst & Cultuur
- Maatschappij
- Persoon & Gezondheid
- Sport, Spel & Recreatie
- Vakantie & Reizen
- Vervoer
- Wetenschap
- GoeieVraag.nl
- Overig
Als de verhuurder van kamers het huis verkoopt aan een nieuwe verhuurder krijg je dan de borg terug van de nieuwe eigenaar bij opzegging kamer?
4 Antwoorden
Bij de verkoop van een onroerende zaak, worden ook alle zakelijke lasten verkocht. In geval van huur, wordt de volledige overeenkomst met de huurder doorverkocht. Vanaf het moment van verkoop is de nieuwe huurbaas dus 100% verantwoordelijk voor alle financiele verplichtingen van de woning. Je staat dus in je recht bij de nieuwe eigenaar van de woning je borg terug te vragen.
Als de nieuwe eigenaar van de voormalige huiseigenaar de borg krijgt (die de huurder destijds heeft betaald )....dan wel! En ook op papier gezet zeg maar een contract
Ik zou, als jij de huurder ben er achteraan gaan om achteraf misverstanden hierover te voorkomen.
"(ver)koop breekt geen huur", d.w.z. de verplichtingen van de oude eigenaar/verhuurder gaan over op de nieuwe eigenaar/verhuurder.
De vraag is of dat bij de verkoop voldoende aandacht krijgt.
Toegevoegd na 2 minuten:
Dus vraag bij de oude eigenaar/verhuurder de borgsom op. Als hij dat heeft doorgegeven aan de nieuwe eigenaar verkrijg dan het bewijs daarvan aan de nieuwe eigenaar/verhuurder.
Nee, formeel gezien niet.
Je hebt een overéénkomst met de oude verhuurder.
Het kan wel dat de nieuwe verhuurder in de koop de verplichtingen overgenomen heeft.
Toegevoegd na 8 minuten:
Let op!
Als de nieuwe eigenaar de huurverplichtingen niet heeft overgenomen mag hij binnen 1 maand nadat het zijn eigendom is geworden de huur opzeggen.
Toegevoegd na 14 uur:
Onverminderd de regels aangaande huurbescherming.
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/hoe-moeten-huurder-en-verhuurder-de-huur-opzeggen.html
Gerelateerde vragen
- Ik heb een "Toekomstplan"rekening bij Spaarbeleg en ben nu aan het twijfelen om deze rek. aan te houden.Wat kan je het beste doen in dit geval?
- Het is sinds kort toch regel dat wanneer je een jaar ergens een abonnement op hebt gehad, je na dat jaar maandelijks kunt opzegging
- Moet ik de huur per de 1e vd maand opzeggen? In het huurcontract is daar niets over geschreven, alleen dat 1 maand opzegtermijn is.
- hoe lang van tevoren moet je een verhuizing doorgeven aan energiebedrijf kabel waterleverancier enz.?
- Kan ik 3 opzeggingen 1x aangetekend versturen?
Stel vragen en deel jouw kennis met anderen. Een unieke kans om snel antwoord op die dringende vraag te krijgen.
- 1. Moeten mijn onderhuurders het beschadigde tapijt vergoeden?
4 antwoorden - 2. Ouders willen appartement kopen en direct op naam van 4 kinderen zetten. Is dit fiscaal nog gunstig?
2 antwoorden - 3. Huurovereenkomst appartement met historisch lage huur. Met welk percentage mag huur verhoogd worden?
2 antwoorden
-
03:23 AlphaLimaSierra beantwoordt:
Ik ben autistisch en verliefd op iemand, ik heb schrik, zou ik het hem vertellen?… -
03:18 lovelyguy vraagt:
Ik ben autistisch en verliefd op iemand, ik heb schrik, zou ik het hem vertellen?… -
03:07 jennifertje7 vraagt:
Weet iemand een mooie gitaar met een vlinder of een bloem erop onder 250 euro?…
-
theodbn
12 punten -
Moolkeesje
4 punten -
freekfluweel
2 punten -
Maria16
2 punten -
ronron1212
2 punten



