Wat komt erbij kijken om zelf een woongroep op te starten? En hoe staat een woningbouwvereniging er tegenover?

Woningbouwverenigingen staan over het algemeen helemaal niet afwijzend tegenover het opzetten van een woongroep, en zullen je vast willen helpen met het opzetten van zo’n groep. Maar natuurlijk zul je wel eerst concrete plannen moeten hebben. B.v. het vaststellen van het doel om zoiets op te zetten, en ook zul je al een aantal min of meer gelijkgestemden moet hebben verzameld.

Er zijn instanties die je behulpzaam kunnen zijn, en je kunt gebruik maken van hun adviezen. Het lijkt me niet zo handig om hier heel lange teksten te gaan copieren, dus ik geef je een paar links, waar veel te lezen valt over dit onderwerp.

De Landelijke Vereniging Centraal Wonen (LVCW) is een prima startpunt.

http://www.gemeenschappelijkwonen.nl/advies-begeleiding-ondersteuning
http://www.gemeenschappelijkwonen.nl/

Ook deze link is interessant, met heel veel sublinks:
http://meezhn.socialekaartnederland.nl/bsk/vieworga.asp?org_guid=e7fb24d8-6f7a-4744-b508-3b24f2ce4366

En hier kun je een pdf lezen: (dit is een downloadlink)
http://asw.bewonersnet.nl/Uploaded_Files/68_Hl_groepshuisvesting05.pdf
Ik heb de PDF niet helemaal doorgelezen, maar krijg wel de indruk dat op alle mogelijke vragen een antwoord wordt gegeven.

Succes!

De meeste woningcorporaties zullen daar geen medewerking aan willen verlenen. In de koopsector wellicht wel, mits er voldoende (serieuze) deelnemers zijn die kapitaal willen/kunnen inbrengen en als die deelnemers met een geschikte locatie over de brug komen.

Wat zijn de problemen waar corporaties in de praktijk tegenaan lopen?
- In de eerste plaats vaak de hoge huren. Dat komt omdat er voor woongroepen gemeenschappelijke voorzieningen nodig zijn (zoals b.v. recreatieruimte, washok, café) waarvan de kosten in de huurprijzen moeten worden opgenomen. Daardoor zijn de huren van b.v. Centraal Wonen projecten meestal erg hoog.
- Verder is het juridisch onmogelijk om tijdelijke huurcontracten op te stellen waarin bepaald wordt dat huurders na hun 40e moeten vertrekken.
- Een derde nadeel van zo’n plan is dat er, juist binnen die leeftijdsgroep, een groot verloop is: mensen krijgen een relatie en verlaten het project (al was het alleen maar om groter te gaan wonen of omdat ze meer privacy willen).
- Ander punt: woningen van woongroepen worden nooit door een corporatie verhuurd, maar altijd via de woongroep zelf (of een stichting die daarvoor is opgericht). Voor een corporatie is de woongroep dus één eenheid, die in zijn geheel wordt verhuurd. Corporaties zelf kunnen dus nooit zulke woningen aanbieden, terwijl dat wel hun kerntaak is.
- Nog een laatste punt: woongroepen zijn (behalve bij speciale doelgroepen, zoals senioren en gehandicapten) over het algemeen niet zo populair. Soms is er zelfs leegstand (en wie betaalt dan de huur van zo’n woning??!).

Hier vind je een aantal woongroepen:
http://www.omslag.nl/wonen/woongroepen.html
Als je bijvoorbeeld bij het Woonkollektief Purmerend kijkt, zie je dat er binnenkort weer een open dag is om nieuwe bewoners te werven. Ook op het internet staan regelmatig oproepen van woongroepen die nieuwe bewoners zoeken.